今日は中古不動産物件の内覧に行ってきます。

※画像の建物は関係ありません。

中古物件の見極めは難しく、特にオーナーチェンジの場合は部屋の中を見ることができないためリスクが高いのですが、その分結果的に高収益物件となる可能性もあり、分散投資としてポートフォリオに入れる価値はあると思います。修繕実績や修繕積立金の状況、賃借人の属性など書面上から判断できることもありますが、現場を見て判断することが最も重要になります。